买房交房的时候需要办下列手续:
(资料图片仅供参考)
开发商通知交房,验明购房者身份;购房者要求开发商提供住宅质量保证书、住宅使用说明书;购房者现场验房,检查下房屋是否存在各类问题;签署房屋验收交接表;结算费用,签订协议合同;领取房屋钥匙。
二、找法网提醒,买房之后90日内能拿到房产证。商品房买卖合同标的物为尚未建成房屋的,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;商品房买卖合同标的物为已竣工房屋的,房产证应自合同订立之日起90日内办理。
三、找法网提醒,买房子手续费要的费用如下:
1.契税,购房总价的3-5%,普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2.印花税,购房总价的0.05%。
3.房屋维修基金,购房总价的2-3%。
4.副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
5.交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。
6.《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元。
7.《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
8.评估费,也就是购房总价的0.2-0.5%。
9.保险费,计算方式为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
10.公证费,也就是贷款额乘以0.03%。
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