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离婚房子过户的流程怎么走的 当前播报

2023-06-23 14:35:52 来源:问法 收藏

一、离婚房子过户的流程怎么走的

1.准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。


(资料图)

2.办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:

(1)在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。

(2)房产交易转绘办理。

(3)到房管局办理免征契税申请。

(4)析产登记手续办理并缴登记费。

(5)取证。

3.缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。

二、离婚后房产过户需要提交什么材料

法律快车提醒您,离婚后房产过户需要提交以下材料:

1.房屋所有权证书;

2.当事人身份证原件、离婚证;

3.离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;

4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图两份;

5.买房时的契税完税或减免税凭证;

6.有的还要法院出个执行函。

三、离婚后房屋过户需注意什么

1.双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。

2.在办理离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。

3.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。

4.对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

离婚后房产过户需要及时办理,而此时也需要双方配合着才能顺利的完成房产的过户。需要注意,取得了离婚房产的一方,若不办理房产的过户手续,将房产登记在自己名下的话,那么是无法对该房产做出进一步的处理的。

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