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1、根据《财政部 国家税务总局 租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号),对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
2、与住房租赁相关的新的优惠政策自2008年3月1日起执行。
3、其他政策仍按现行规定继续执行。
4、 该文件规定为“个人出租住房”享受相关优惠政策,不包括非住宅(如公建等)。
5、出租房产是否为住房,以房屋产权证标注为准。
6、因此如为个人出租公建,应当按照12%计算缴纳房产税。
本文分享完毕,希望对大家有所帮助。
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