如何判断拆迁的可能性？

2023-08-03 03:59:02 来源：互联网收藏

随着社会越来越发达，大家都选择在网络上汲取相关知识内容，比如如何判断拆迁的可能性？，为了更好的解答大家的问题，小编也是翻阅整理了相应内容，下面就一起来看一下吧！

【资料图】

一、如何判断拆迁的可能性？

征收部门确定房屋征收范围后，会作出征收补偿方案并且公告，当事人可以查看征收公告，确定房屋是否列入征收范围。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

二、没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗

按规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。并且，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。

所以，没有房产证的房是否可以获得补偿，要先确定是否为违法建筑。具体而言，以下几种情形即属于违法建筑：

1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

2、不按批准的设计图纸施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地，以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

5、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

6、违反法律、法规有关规定的其他建筑。

所以若是房子没有房产证，但是不属于以上的违法建筑，那么还是可以要求拆迁补偿。

比如实际中许多宅基地建房就没有房产证，但是不属于违法建筑。

三、拆迁诉讼最好请律师?为什么?

第一，对于相关条例法规的应用不了解，胡乱应用往往在第一步的时候就失败了;专业的是交给专业的人去做，行政纠纷律师就是做这方面的，很专业。

第二，在打交道的过程中，很容易被带着走，说了一些承诺或者不恰当的话，律师去交涉的话，是严谨的。

第三，就是诉讼都会面临的问题，就是当事人的时间和精力，只要委托给律师，可以大大减少诉讼给生活带来的影响。

律师可以做的事：

1、负责起草诉讼文书;

2、负责调查和收集证据材料;

3、对诉讼过程发表法律意见;

4、参加法庭审理和调解。

拆迁行为必须依法依规进行,实行依法拆迁,遵循相关的程序和标准。必须有相应的规章制度、管理办法、普适性法律制度。在进行拆迁之前，必须通过详尽的程序和程序，确保是合法的。如何判断拆迁，这个问题在上述文章中已经给出了非常明确的解答。希望本篇文章能对您有所帮助，如果你还有相关问题可以点击下方“立刻咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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