专家期待的一线楼市放松政策会有吗？

2023-08-04 09:12:43 来源：有事问彭叔收藏

第一部分

到底有没有超级救楼市的政策。

现在那些房产专家。

(相关资料图)

他们认为要出大的救楼市政策，依旧是前段时间开的那个会。

来源是这个。

很多房产专家说是有对楼市的超级刺激政策。

彭叔认为这个不太可能的。

因为大家看这个会上人家说的话。

第一段里面，人家说了四个方面。

而在第二段里面，是把这四个方面，怎么做，怎么支持，给点出来了。这已经是很详细的解释了，也就是一段话定个方向，第二段话，来讲解怎么做。

在这四个政策方面里面。

房产专家，认为房价要上涨的依据，就是第四个。

也就是防范金融风险。

因为自从房地产开始暴雷以后，上面把房地产是分到了金融风险里面去了，所以这个防范金融风险，主要还是防止这个房地产硬着陆。

第一段是做了一个主基调，也就是防范风险。

第二段说的是要统筹好融资支持，和风险防范，维护金融稳定。

从这个基调上来讲，就已经是不太可能，有什么超级政策。

现在按照那些房产专家的逻辑，他们认为这个政策，是要把房价给刺激的大涨，用房价大涨，来把楼市给救起来，让楼市重新的火起来。

这也是房产专家，和政策本身，双方最大的冲突点。

楼市调控的本意，也是战略性目标，房住不炒，细分目标，是稳房价、稳地价、稳预期，核心是一个稳地，落实到地方上，各地方上的处理方式，那就是让一切都维持不变。

房价不涨不跌，是地方上最好的答卷。如果说能做到在房价不大涨的情况下，就把楼市给刺激起来，那么这个成绩，就非常高了。

也就是。房产专家的想法，房价必须涨，而对于地方来说，房价不涨不跌是目标。

这是当下的分歧所在，而房地产的舆论，是掌握在了房产专家的嘴巴里面，所以大家的体感，就成了，政策一直在放松，一直在救楼市，可是房价就是不涨。

但实际上，人家根本就没想把房价搞起来，人家就只是想要让房价横盘在那。

那么彭叔根据房住不炒的战略目标，认为这次的救楼市政策，是偏向于是去救那些房企的意思，而不是救房价，让房价大涨。

因为现在银行不光是不救民营房企，而是直接把房地产这个行业，在银行里面，已经列为了一个危险行业。

也就是整体就不愿意给房企借钱。

只是说国营房企，毕竟是自家人，他们还好一些，但是民营房企，就真的是非常难了。

但是呢。

又不是所有的民营房企，都是有问题的。

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