门诊特殊病 门头沟心理,笑容多起来 中药香囊 持续发威,高温天气 成都大运会,中医药文化 过敏性疾病,导致的过敏,积极应对 中医养生,秋日养肺 老有所养
您的位置:首页 >资讯>两性健康

“买一套送一套”?!“认房不认贷”落地一周,深圳新房花式促销不断…

2023-09-08 11:12:03 来源:证券时报网 收藏

房地产“政策组合拳”相继落地,各地楼市都发生了微妙的变化。作为一线城市的深圳,“认房不认贷”落地一周时间,市场反应如何?


【资料图】

“买房送房”是噱头还是真优惠?

对于房企而言,去化仍是首要任务。趁着政策调整,各种花式促销又层出不穷。

近日,市场消息指出位于深圳龙华的一处在售新盘推出促销方案:方案一是购买123平方米户型的新房,赠送东莞一处新房项目首付款的17%至20%,方案二是购买123平方米或155平方米的新房,赠送大鹏新区一处统建楼项目69平方米或84平方米的新房,这些新房项目为同一开发商的项目。

(开发商促销海报)

新房促销已经不是什么新鲜事,但在深圳“买一套送一套”的促销,还是比较少见。记者致电该项目营销中心,销售经理表示的确有上述促销活动,当然也是有限制条件,例如选择东莞房子的首付,深圳项目的优惠就没有了。至于统建楼,目前还没有建好,位置也较为偏僻。

有业内人士表示,虽然是“买一套送一套”,但噱头效果可能大于实际预期。在这背后,也折射出开发商资金回笼的压力。深圳房地产信息平台数据显示,8月深圳新建商品房成交2601套,成交面积28.28万平方米,同比下降30.5%,其中新建商品住宅成交2199套,成交面积22.28万平方米,同比下降19.2%。

在过去市场火爆期间,深圳新房往往供不应求,也经常出现“日光盘”,但这种情况从2021年下半年开始发生改变,受整体行业下行及新房供应量不断增加等因素影响,深圳新房市场也回归稳定,“日光盘”数量也锐减。

在此背景下,打折促销也成为开发商加速去化的重要举措。记者发现,一些开盘许久的新房项目还会采取分批“开盘”,每次“开盘”的折扣活动都不同。据悉,深圳现在仍执行新盘限价政策,但一些项目会在备案价打折的基础上再“打折”,多数采取返物业费、礼物等方式进行。近段时间以来,尽管“认房不认贷”等政策相继落地,但记者发现绝大多数的深圳新房项目依旧维持折扣等促销方式。

深圳一家民营房企的营销负责人表示,楼市迎来传统的“金九银十”阶段,开发商层面都期望在近期政策刺激下,市场能出现一定程度的提升,加快项目去化。

二手房价格保持平稳态势

截至目前,深圳官宣“认房不认贷”政策已经过去一周时间。乐有家研究中心公布的数据显示,9月1日-5日的门店成交量,对比今年8月同期上涨了80%,同比2022年最低谷时期上涨了370%。9月3日乐有家门店带看量,同比二三季度的周日平均水平上涨五成,达到了3月中旬以来单日的最高点。

虽然交易量明显上涨,但成交价格仍能保持平稳态势。数据显示,9月1-5日乐有家门店成交的房源中,65%是低于参考价成交,9%是略高于参考价5%成交,只有17%是高于参考价20%以上成交。与7、8月相比,新政后低于参考价成交的占比处于稳定状态,成交价方面没有明显变化。此外,乐有家研究中心监测显示,新政首周调过价格的房源里,调低的占比为72.8%,环比提升1.4个百分点,可见部分业主希望借着市场活跃期出手旧房子以便置换。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,当下商品住房市场以换房需求为主导,“认房不认贷”政策会带来“卖一买一”的改善型需求释放。但同时,在供给端房价处于高位的局面下,刚需购房人群难以入市,也导致换房链条转不动(因为二手房难以卖出去),致使房地产循环不畅。

中指研究院华南分院总经理杨红侠表示,目前深圳二手房市场信心仍未明显恢复,近期政策密集利好不断,部分卖家借此降价加快成交。预计短期内,深圳部分前期积压的潜在需求有望得到释放,但主要以一手新房为主,市场或将呈现一手房热度回升、二手房维持平稳的特征。

记者发现,最近有关深圳楼市政策的传言不断,例如离婚购房政策、首付比例调整等,有业内人士表示,购房者需要谨慎,一切以官方口径为准。

责编:朱雨蒙

校对:王锦程

版权声明

关键词:

相关的文章>>

标签:
近日,市场消息指出位于深圳龙华的一处在售新盘推出促销方案:方案一是[ 查看全文 ]
标签:
煤层气公司非常规气产量超200亿方,截至9月5日,煤层气公司累计生产非常[ 查看全文 ]
标签:
三湘都市报9月8日讯(全媒体记者王智芳通讯员易巧君)9月8日,记者从省[ 查看全文 ]
标签:
7日22时,福州市防指终止了防暴雨应急响应。今天迎来二十四节气中“白[ 查看全文 ]
标签:
华泰人寿传家宝二号终身寿险怎么样?华泰人寿传家宝二号终身寿险作为一[ 查看全文 ]
标签:
符文工厂3豪华版龙玄洞全物品掉落查询表。不少玩家可能还不太清楚游戏[ 查看全文 ]
标签:
游戏媒体IGN近日分享了一段11分钟的实机演示视频,展示了游戏《心灵杀[ 查看全文 ]
标签:
每经AI快讯,有投资者在投资者互动平台提问:中国人寿持有哪些地产股?[ 查看全文 ]
标签:
南方日报讯(记者 刘倩)德国当地时间9月6日,国家电力投资集团有限公[ 查看全文 ]
标签:
九江:百里长江风光带(图)[ 查看全文 ]
标签:
【卫星导航板块震荡走高晨曦航空大涨超10%】9月8日电,晨曦航空大涨超1[ 查看全文 ]
标签:
世界杯半决赛前瞻:美国男篮PK全胜德国博格丹vs亚历山大,德国,奥运会,[ 查看全文 ]
标签:
玩家太想用PS玩《星空》!不惜自制星空主题PS5主机,xbox,动作游戏,单人[ 查看全文 ]
标签:
1、1 [log4(3)+log8(3)]×[log3(2)+log9(2)]=[(1 2)·log2(3[ 查看全文 ]
标签:
“妻子是黎明,女儿是天亮……”他从小练习田径,梦想是成为一名职业运[ 查看全文 ]
标签:
沈阳“辽宁省特级教师”点赞榜!TOP10花落谁家?,辽宁省,沈阳市,省教育[ 查看全文 ]
标签:
,你们好,今天0471房产来聊聊一篇色雕印度亚种,色雕印度亚种简述的文[ 查看全文 ]
标签:
央视新闻客户端据俄罗斯媒体报道,德国总理朔尔茨当地时间9月6日表示,[ 查看全文 ]
标签:
9月7日盘后,红豆股份发布《关于终止向特定对象发行股票并撤回申请文件[ 查看全文 ]
标签:
【开盘】A股三大股指集体低开,能源股集体回调,股指,a股,沪指,能源股,[ 查看全文 ]

热门标签

热门搜索:

春季养生 健康问答 资讯

资讯

更多
  • “买一套送一套”...

  • 煤层气公司非常规...

  • 湖南组建职业技能...

  • 神秘诡秘氛围 IGN...

  • 2025年起每年供应1...

  • 九江:百里长江风...

图说健康

更多

体育健身

更多