(相关资料图)
合肥隔壁的南京,限购正式取消。
近期,南京发布6条新政,每一条都是超级重磅,堪称史诗级救市。
针对限购,自9月8日起,玄武、秦淮、建邺、鼓楼四区范围内,买房不再需要购房证明。这也意味着南京限购,正式成为历史,以后买房,想买几套就卖几套。
针对房贷,优化差别化住房信贷政策、降低存量房贷款利率。往后南京买房,首套两成,二套三成,首套房利率将会低至4.0%。
除此之外,南京还出台了集体土地房票安置办法,部分区域8月1日-12月31日期间,购买新房将会给予相应的补贴。
卖旧换新,在原有补贴基础上,还会再给予一定的补助。南京房地产业协会、房地产经济行业协会联合开发企业、重点经济机构,也对外推出了“换新购”服务,搭建“换新购”超市。
什么意思?政府鼓励你换房,把自己的老房子卖出去买新房。如果房子没卖掉也没关系,可以先买新房,二手房交给专业团队帮你卖。
从前端时间,郑州取消限售,到南京全面取消限购,以及降房贷、降首付、全面落实认房不认贷等政策利好,可以看出未来的政策走向,只会越来越宽松。
那么,在南京推出宁六条新政后,距离最新的省会合肥,会选择保持跟进吗?其实细研政策,也能发现,如首套两成、降存量房贷、房票等政策,合肥都已执行。
真正要跟进的是放开限购和卖旧换新。有异曲同工之妙的是,合肥也是实行分区限购的政策,滨湖等核芯区域虽然还限购,但只需要6个月的社保。卖旧换新,一方面可以促进二手房市场的流动性,另一方面也能扩大新房的置业需求。
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