央行引导房贷首付、利率下行，对股市有影响吗？

2023-08-03 18:03:35 来源：投融资那些事儿收藏

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央行在工作会议上要求落实好“金融16条”、延长保交楼贷款支持计划实施期限、保持房地产融资平稳有序、加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度，以及因城施策精准实施差别化住房信贷政策，引导个人住房贷款利率和首付比例下行，满足居民刚性和改善性住房需求。同时，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，以保持房地产市场的稳定和健康发展。

央行引导房贷首付、利率下行，同时会对股市构成一定的利好，具体如下：

第一，有助于提升市场信心。房贷政策的调整，会增强投资者对房地产市场的信心，认为房地产市场将会更加稳定和健康，从而对整个经济形势产生积极的预期，对股市产生利好影响。

第二，促进消费升级。随着房地产市场的调整，一部分资金将会转向其他领域，比如消费升级类的股票，这将有助于推动相关行业的发展，对相关股票有一定的利好作用。

第三，增加银行信贷规模。房贷首付、利率的下调，将会增加银行信贷规模，扩大银行的可贷款规模，增加银行的利润，对银行股有一定的利好影响。

第四，房贷首付、利率下降，会导致一部分闲置资金流入股市寻求收益。这是因为房贷首付利率下降，会降低购房成本，刺激一部分资金流入房地产市场，同时也可能导致一部分资金流出房地产市场，流入其他投资领域，包括股市。

当房贷首付、利率下降时，购房成本降低，许多消费者可能会将原本用于购房的资金用于其他投资，比如股票、基金等。同时，银行可贷款规模增加，也会导致一部分资金流入股市。

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