您的位置:首页 >资讯>女性保养

从鼓励到指导!存量房贷款利率,下调!

2023-08-04 07:04:27 来源:老左说长沙 收藏

近日,大部分人期盼的利好终于要落地了。

央行召开2023年下半年工作会议,有关存量房贷利率有最新表态!

央行强调:继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行,更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。


(相关资料图)

这一句话,有两层值得关注的意思。

一是新买房的首付比例和贷款利率下半年将会继续下调。

现在很多城市的房贷利率已经下降到三字头了,但有的城市还在四字头,比如长沙就是4.0%,后面还有一点空间。

首付比例方面,长沙目前商业贷款首套是30%,公积金是20%,二套是40%,有没有可能继续下调?我们拭目以待。

但其实,长沙目前二套实际上也可以操作成首套贷款,比如首套长租之后,二套也可以按照30%和4.0%的利率执行,即便不长租也可以搞到优惠。

二是存量贷款利率,银行必须下调。

7月中旬的用词是“鼓励”,绝大部分银行一动不动,如今央行直接明确来一个“指导”。

鼓励,就是银行是有选择权的,全凭银行意愿。 央 行 给你指导指导,那就带有强制意味了。

那至于怎么执行呢?之前邹司长已经给出两套方案了。

一是鼓励银行和借款人协商变更合同约定的利率;

二是用新发放贷款置换原来的存量贷款。

第一条路,普通老百姓是没有多少讨价还价的能力的,只有有实力有财力的人才有议价能力,他们反而并不需要,所以可行性并不高,银行也没有这个精力一个个协商。

小编认为, 第二条更加有可行性,重新签一个合同,按最新执行的利率来签合同,原来的合同就作废了 。

这也是有先例的,2008年10月央行就曾经宣布将商业性个人住房贷款利率下调,下限扩大为贷款基准利率的0.7 倍。

以100万的房贷、30年还款期为例,之前5.95%高利率,等额本息,利息是114万元; 置换成现在的LPR4.2 %,利息为76万 元。

置换之后直接省了38万元,是个大数目了,对于促进消费有很大的作用。

每天早8点,抖音直播间@长沙老左说房,不见不散!

关键词:

相关的文章>>

标签:
从鼓励到指导!存量房贷款利率,下调!,贷款,央行,存量,首付比例,房贷[ 查看全文 ]
标签:
《王者荣耀》海月浮梦罗烟皮肤官宣:一身旗袍绝美[ 查看全文 ]
标签:
最终幻想之父坂口博信在苹果iOS设备上推出的RPG游戏《FANTASIAN》终于[ 查看全文 ]
标签:
Playstation3模拟器RPCS3团队开发的PS4模拟器RPCSX取得了新的进展,现[ 查看全文 ]
标签:
通透紫罗兰水晶是一种紫色的水晶,具有非常高的通透性。它的颜色深而饱[ 查看全文 ]
标签:
央视网消息:在优化民营企业涉企服务上,国家市场监督管理总局方面在今[ 查看全文 ]
标签:
金投网提供工商银行龙凤呈祥金条100克价格今天多少一克(2023年08月02[ 查看全文 ]
标签:
中国国家版本馆首批版本捐赠入藏仪式8月2日在京举行来自全国各有关公藏[ 查看全文 ]
标签:
近年来,插电混动产品兼顾纯电与燃油产品的便利,成为越来越多消费者的[ 查看全文 ]
标签:
山东:打好三张牌,以跨境电商助推传统产业转型,产业链,产业带,山东省,[ 查看全文 ]
标签:
四川经济网自贡讯(王玉洁记者陈家明陈思燕)7月31日,自贡市沿滩区委[ 查看全文 ]
标签:
据网友最新发现,《黑神话:悟空》在公布线下试玩活动的消息后,其官网[ 查看全文 ]
标签:
8月1日,济南市公安局天桥分局发布一则通报。2023年7月26日16时53分,1[ 查看全文 ]
标签:
8月2日晚间,中泰证券发布公告称,为增强境外全资子公司中泰国际实力,[ 查看全文 ]
标签:
  周三(8月2日),美股三大指数录得下跌,但幅度不一,其中道琼斯指[ 查看全文 ]
标签:
萍乡湘东区麻山镇中心卫生院前一天看病能报销次日却不能[ 查看全文 ]
标签:
毫不夸张的说,中级车市场是当下竞争最为激烈的市场,但是该市场近几年[ 查看全文 ]
标签:
太平洋08月02日发布研报称,给予宁德时代(300750 SZ,最新价:236 05[ 查看全文 ]
标签:
在8月2日举行的成都大运会游泳比赛中,中国选手张雨霏摘得游泳项目女子[ 查看全文 ]
标签:
腾讯(00700)自研的“腾讯混元大模型”已经进入应用内测阶段,多位腾讯[ 查看全文 ]

热门标签

热门搜索:

春季养生 健康问答 资讯

资讯

更多
  • 从鼓励到指导!存...

  • 坂口博信RPG《FANT...

  • 工商银行龙凤呈祥...

  • 山东:打好三张牌...

  • 《黑神话:悟空》...

  • 济南天桥公安通报...

图说健康

更多

体育健身

更多