政策高频落地,楼市企稳,购房需求逐步释放,2023乐居河南特推出“中原就是匠”内容专栏策划,通过《企稳》《热销》《上新》系列主题栏目,看城市信心、探城市热销、关注楼市上新,全维度内容创造,见证中原匠心。
当下郑州楼市成交持续向国央企、优质民营房企集中,产品品质及交付安全性更能赢得购房者青睐,万科未来时光便是区域热盘之一。乐居河南《热销》栏目本期实探万科未来时光,深挖热销背后的实力表达。
(资料图片仅供参考)
万科品牌背书
准现房交付无忧
万科是进驻早一批进驻郑州的外来房企之一,经过十余年发展,开发项目覆盖刚需、改善、高端改善产品线,不管是从产品力、房企安全性、交付力来说,万科一直都是业内教科书般的存在。
万科未来时光作为万科进驻杨金的首个项目,项目总占地约80亩,约2.79的容积率,规划15栋小高层+1栋配套幼儿园,标准的低密社区,外立面上万科选择了金属感高级灰的色调,又有大面积玻璃窗的加持,颜值与质感双重在线。
目前项目在售楼栋为6#、9#、10#、13#、15#楼,主推143㎡四室两厅两卫户型,均价19500元/㎡,小区还剩约300余套房源,据置业顾问介绍,项目工作日日均到访12组客户,周末日均到访30,周均成交约6-8套。
万科的交付力及品质在业界是有口碑可循的,未来时光的精装标准在片区也实属上乘,万科独有的万睿智能化平台,包括4大户内智能服务系统,智能照明、智能中控、智能环境健康、智能居家安防,配置一体式智能化模组,端一键互联,室内语音控制等,妥妥科技住宅。工程进度方面,目前项目所有楼栋已封顶,一批次2023年12月31日交房。
生态优秀,重金造会所
杨金片区,得益于政策规划且离北龙湖近,曾是金水北置业热土,但配套的成熟度实属一般。
作为开发商中的品质代表,万科想业主所想,用实力来补片区短板,自建1400㎡下沉式业主会所,有健身房、棋牌室、台球厅、游泳馆、儿童活动区等,足以满足业主的所有活动需求。目前也均开放,也是该片区唯一运营的会所。
除了万科自建会所,周边生活配套目前主要靠近杨金大道两侧的产业园配套。
生态环境是项目外部配套一大亮点,项目往东不到1公里即为贾鲁河,贾鲁河两侧建有约20万方湿地公园,是平时健身休闲的好去处。另外,项目外部还代建面积约6000㎡市政公园,徒步、慢跑、溜娃、休闲都是非常好的选择。
教育方面,万科未来时光本身配建一所6班制的幼儿园,周边有多块教育用地,不排除未来更多教育配套落地的可能,目前区域内招生的有柳林镇第八小学、马林小学、金水一中、郑州第五十五中学等。据郑州市第四十七初级中学官微消息, 四十七东校区位于郑州市金水区马头岗街与杨金路交叉口向北200米路西,东侧紧邻马头岗中街,南侧紧邻杨金路,该校区占地40余亩,建筑面积60000平方米,可满足48个教学班的正常使用。学校于2023年5月经过验收,将于2023年9月投入使用,这对于杨金片区来说是个好消息,对于区域内楼盘而言,也丰富了教育配套。
图:第四十七初级中学官微
交通方面,公共交通匮乏,公交不多,地铁暂没有覆盖,规划中有地铁6号线龙凤大道-龙津路站点,但目前通勤多有不便,只能依靠自驾。
整体来看,杨金片区大环境如大家所见,周边配套待完善这是片区硬性问题,但万科未来时光准现房及万科产品也是实实在在圈粉,热销总有其缘由,认准万科品牌的购房者可考虑。
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文章来源:乐居买房
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