六月上半月四线城市房价降幅分化显著

2023-06-23 17:16:32 来源：住房大数据收藏

为增进住房市场的透明度，纬房研究院、中国城市经济学会房地产专业委员会以半月为周期，开展基于大数据和重复交易法的房价短线监测。

本期发布2023年6月上半月（截至6月15日）四线城市及四线城市区县的纬房指数涨跌情况。四线城市短线房价以下跌为主，但跌幅有较大差异，赤峰、台州、达州等城市短线房价较为稳定。

(相关资料图)

本计算方法最大限度消除了时间滞后性，与其它机构数据结果可能存在差异。数据仅供市场短线研究分析参考，市场评价以统计部门为准。

三线城市

总体趋势：四线城市近半个月（指6月15日与5月31日的房价比较，下同）的房价总体呈现下降态势。

从近半月涨幅看：房价短线跌幅相对略大的有临沂（-0.67%）、淄博(-0.67%)、黄石(-0.59%)等城市；房价相对平稳的有赤峰、台州、达州等城市。网红城市淄博居近半个月短线房价降幅的前列，可能显示网红效应的退热。

从近3个月涨幅看：临沂、马鞍山、淮安等城市房价跌幅相对更大，其中，临沂近3月下跌约3.87%；达州、北海、吉安等城市的房价更为平稳。作为小阳春期间明星城市的北海，房价极较为平稳。

从房价绝对水平看：样本四线城市中，金华的房价（17467元/平方米）居首；宝鸡的房价（4469元/平方米）最低。

表1 四线城市纬房指数

数据来源：纬房研究院，数据截至2023年6月15日。

四线城市区县

总体趋势：四线城市区县近半个月的房价总体呈现下降态势，张北县、当涂县 2个城市区县短线微涨。

从近半月涨幅看：四线城市各区县中，淄博淄川区、临沂罗庄区等城市区县降幅相对略大；张家口张北县、马鞍山当涂县2个区县微涨了0.02%。

从近3个月涨幅看：镇江句容、马鞍山雨山区等城市区县降幅相对更大，分别下跌了4.29%、4.09%；张家口张北县、临沂沂水县、江门鹤山市、达州通州区4个城市区县微涨。

从房价绝对水平看：金华婺城区的房价（18452元/平方米）最高；台州温岭市的房价（17566元 /平方米）次之。

表2 四线城市区县纬房指数涨跌

数据来源：纬房研究院，数据截至2023年6月15日。

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