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观点香港网讯:6月26日,就财政司长陈茂波表示,香港高息情况可能维持一段时间,置业人士的按揭成数比例或可作微调,对此,中原按揭董事总经理王美凤响应表示欢迎并指出,虽然特区政府去年已将按揭保险楼价上限放宽至1,920万港元,但由于始终按揭保险计划涉及按揭保险费,令上车负担增加,因此建议政府为首置人士,回复沿用已久的7成按揭上限楼按措施,令首置客可选择以3成首期免按保零保费置业,减轻上车负担。
王美凤指出,现行使用按保与非按保个案之按揭成数的差距颇大,非按保之按揭成数仅高达6成,一超出6成按揭,即使申请人已经储够3成首期,打算只承造7成按揭,也是需要透过按保申请按揭,亦需要缴付按揭保险费,这样毋疑对首次置业人增加负担。
现时非按保个案需要储不少于4成首期,即最多借6成按揭,而楼价834万港元或以上的物业之按揭成数已不足6成,因为6成按揭的楼价上限是500万港元按揭额,而1,000万港元以上物业的非按保按揭最高仅5成。因此过往亦曾建议对于首次置业人士可适时恢复辣招前7成案揭指引,令首置客可以低至储3成首期就可以上车置业。
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