刚刚!
央行发布8月LPR
(资料图片仅供参考)
1年期LPR为3.45%
5年期以上LPR为4.2%
1年期LPR下降10个基点!
5年期以上LPR不变!
这意味着
南通房贷利率下限依旧为
首套4.0%,二套4.8%
01、意外,本月房贷利率没有降息!
8月21日L PR 截图自中国人民银行
2023年8月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
而上一次,也就是2023年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%。
1年期LPR下降10个基点,5年期以上LPR不变!
房贷利率是以5年期以上LPR为标准的,也就是说本月房贷利率没有降息!
7月20日LPR 截图自中国人民银行
02、南通首套房利率下限不变
这个月的15日,央行公布了 中期借贷便利(MLF)操作的中标利率为2.5%,相较于之前的2.65%,下降15个基点。央行降息!
要知道1年期中期借贷便利(MLF)是目前 最要的“政策利率”,是影响当前贷款市场报价利率(LPR)的基本坐标。
自使用市场报价利率以来,除了本月,每一次MLF的下调都伴随着5年期以上LPR的下调:
2019年11月,MLF下降5个基点,当月5年期以上LPR 下降5个基点 ;
2020年2月,MLF下降10个基点,当月5年期以上LPR 下降5个基点 ;
2020年4月,MLF下降20个基点,当月5年期以上LPR 下降10个基点 ;
2022年1月,MLF下降10个基点,当月5年期以上LPR 下降5个基点 ;
2022年8月,MLF下降10个基点,当月5年期以上LPR下降15个基点;
2023年6月,MLF下降10个基点,当月5年期以上LPR下降10个基点。
2023年8月,MLF下降15个基点,而本月5年期以上LPR居然保持不变,依旧为4.2 %。
这也意味着南通首套房利率下限依旧为4.0%,二套房利率下限依旧为4.8%。
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