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刚刚,LPR1年期利率降10个基点,5年期未降!南通房贷利率不变

2023-08-21 10:44:10 来源:南通百事通 收藏

刚刚!

央行发布8月LPR


(资料图片仅供参考)

1年期LPR为3.45%

5年期以上LPR为4.2%

1年期LPR下降10个基点!

5年期以上LPR不变!

这意味着

南通房贷利率下限依旧为

首套4.0%,二套4.8%

01、意外,本月房贷利率没有降息!

8月21日L PR 截图自中国人民银行

2023年8月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

而上一次,也就是2023年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%。

1年期LPR下降10个基点,5年期以上LPR不变!

房贷利率是以5年期以上LPR为标准的,也就是说本月房贷利率没有降息!

7月20日LPR 截图自中国人民银行

02、南通首套房利率下限不变

这个月的15日,央行公布了 中期借贷便利(MLF)操作的中标利率为2.5%,相较于之前的2.65%,下降15个基点央行降息!

要知道1年期中期借贷便利(MLF)是目前 最要的“政策利率”,是影响当前贷款市场报价利率(LPR)的基本坐标。

自使用市场报价利率以来,除了本月,每一次MLF的下调都伴随着5年期以上LPR的下调:

2019年11月,MLF下降5个基点,当月5年期以上LPR 下降5个基点 ;

2020年2月,MLF下降10个基点,当月5年期以上LPR 下降5个基点 ;

2020年4月,MLF下降20个基点,当月5年期以上LPR 下降10个基点 ;

2022年1月,MLF下降10个基点,当月5年期以上LPR 下降5个基点 ;

2022年8月,MLF下降10个基点,当月5年期以上LPR下降15个基点;

2023年6月,MLF下降10个基点,当月5年期以上LPR下降10个基点。

2023年8月,MLF下降15个基点,而本月5年期以上LPR居然保持不变,依旧为4.2 %。

这也意味着南通首套房利率下限依旧为4.0%,二套房利率下限依旧为4.8%。

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