北京银行回应存量房贷利率下调：会降低客户提前还款需求有助于房贷规模增长

2023-09-01 00:54:06 来源：界面新闻收藏

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“存量房贷利率下调对银行不一定全是不好的，不一定全是负面的影响，也有一定的正面的积极效应。”8月31日，在北京银行中报业绩会上，该行零售业务总监李建营回应了存量房贷利率下调的相关问题。

李建营表示，市场利率整体上是处于下行的通道，由于历史的原因导致存量房贷利率高出新房，首套房基本上高出55个BP，二套房高出是105个BP，许多客户就选择了提前归还房贷，减少按揭的贷款利息支出，减轻负债压力。

李建营坦言，“从2022年下半年以来，提前还贷现象一直持续，确实对银行信贷规模和营业收入的增长以及资产质量都产生一定的影响。毕竟行业整体有近40万亿元的按揭贷款规模，稍微下调几个bp，对营收都是影响很大的，这也是当前银行业普遍面临的一个问题和挑战。”

对于北京银行自身的情况，李建营介绍，2023年上半年，北京银行新发放房贷约300亿元，同比增长约52%，提前还款也在增长，但新发放的贷款比提前还款的部分高出15个百分点。同时，该行通过个贷的经营贷、消费贷、车贷等产品多管齐下，上半年推动个贷整体规模增长约295亿元，同比多增约160亿元。

李建营继续指出，从长期来看，存量房贷利率的下调势必会降低客户提前还款的需求，从而有助于房贷规模的稳定增长，同时也有助于保持银行对客户的长期粘性。从整体上来看，随着存量房贷利率的下调，客户也将有更多的闲置的资金，更多的钱和收入用于理财和消费，那么对于银行而言也产生了更多的机遇。

前一日晚间，北京银行交出2023年中期成绩单。业绩数据显示，北京银行上半年实现营业收入334.14亿元；实现归属于母公司股东的净利润142.38亿元，比上年同期增长4.89%；实现基本每股收益0.65元，比上年同期增长4.84%。

资产质量方面，截至报告期末，北京银行不良贷款率1.34%，较年初下降0.09%；拨备覆盖率217.65%、拨贷比2.91%。

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