全球速读：买小产权房屋合同协议怎么写

2023-06-23 20:29:06 来源：法务网收藏

一、

买小产权房屋合同协议怎么写

根据法律规定，小产权房屋买卖协议撰写方式是：写明房屋买卖当事人的姓名或名称和住所；写明小产权房屋买卖协议的标的、数量、质量、价款或报酬；写明小产权房屋买卖协议的履行期限、地点和方式；写明小产权房屋买卖协议的违约责任、解决争议的方法等。

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找法网提醒您，《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、

买小产权房都需要注意什么

买小产权房需要注意以下情况：

1.开发主体要合法，可以是村民、村委会等；

2.符合城市规划小产权房的建设必须符合城市总体规划；

3.买房人要符合小产权房购买的资格；

4.购房手续要齐全且保留完整的证据，违约和救济条款要在购房合同中明确。

三、

小产权房拆迁的时候有补偿吗

小产权房拆迁的时候是否有补偿，具体情况如下：

履行相关审批手续属于合法建筑的小产权房拆除有补偿，可以根据国土部门测绘数据进行补偿，不合乎法律规定、属于非法建筑和超期临时建筑的小产权房没有补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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