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花百万买学区房却上不了,房企延期交付,70余名孩子上学遇难题

2023-08-19 13:17:33 来源:海报新闻 收藏

近期,买了济南旭辉银盛泰中心·翰林府楼盘的家长,正为孩子上学苦恼。多位业主称,为了上个好学校花了200万左右买了翰林府,但是眼瞅着8月底合同许诺的交房日期快到了,开发商却要延期到今年年底才能交房,这将导致小区70多名孩子开学上不了承诺的学校,其中有50名是今年待入学的适龄儿童。

市民反映:


(资料图片仅供参考)

买房时许诺可就读甸柳一小,临近交房却要推迟到今年年底

张铭(化名)是众多买房人中的一个,2022年5月在位于解放路东首的翰林府,看好了一套64平米的两室。看房时,开发商济南银盛泰博丰置业有限公司的销售人员表示,交房落户后可以就读济南市甸柳第一小学。看中这一点,张铭和家人商量后,定了5号楼的一套房。

按照购房合同约定,交房日期为2023年8月31日,但是目前整个小区外立面还没做好,装修也在施工,完全没有交付迹象。楼盘不交付就没法落户,直接影响孩子上学,这让张铭一家犯了愁。

(翰林府5号楼正在外部施工)

他告诉记者,对于延期交付开发商工作人员给出的解释是,因为疫情封控和重污染停工等原因导致,并承诺2023年12月31日交付。“因为延期交房就没法落户,会影响今年孩子就读甸柳一小,目前小区有70多名孩子面临去甸柳上学的难题,其中入学读一年级的适龄儿童就有50名,你说大家高价买房的意义何在?”

记者调查:

前期卖房突出甸柳名校,180万左右是购房门槛

据了解,翰林府位于济南二环东路与甸新东路交汇处,是旭辉银盛泰在济南开发的楼盘,共规划有7栋住宅1008户,其中3、4、6三栋为回迁楼,主力销售户型为45平米一室和63平米两室。

根据济南市住宅与房地产信息查询平台信息显示,截至8月16日翰林府7栋住宅中的4、5、6、8四栋已经取得预售许可证,共计591套房源,已售310套。

旭辉银盛泰济南的微信公众号,在首次开盘后的宣传中强调,“项目已正式签约甸柳一小本部,业主子女可零门槛入读甸柳一小,未来直升甸柳一中”。能够入读甸柳一小和甸柳一中是楼盘最大的卖点,也是价格高达3-4万元/平米,仍然能吸引张铭等购房者的主要原因。

(楼盘前期宣传强调零门槛入读甸柳一小)

近日,记者也来到翰林府项目现场,目前已经封顶,外部正在施工中。旧售楼处已停用,新售楼处尚未开放,销售人员在项目旁临时接待。一位工作人员表示,目前在售的是8号楼,户型为45平米一室,总价180万左右,63平米的两室总价230万左右。

这位销售人员告诉记者,项目2024年5月15日交房,交房后可以入读甸柳一小。

房企回应:

交房后教育局会开通转学绿色通道

对于翰林府延期交付,导致70多名孩子上学难的问题,旭辉银盛泰的一位王姓负责人告诉记者,8月31日确实无法如期交付,会和购房者签订一个协议,交付时间调后至2023年12月31日。

对此,张铭表示,开发商许诺的交付时间也未必靠谱,“他现在卖房宣传的是2024年5月15日交付,而且和业主签订的协议中也提到,如果2023年12月31日交付不了,违约金上调至万分之二;如果2024年5月15日交付不了,违约金上调至万分之三。开发商可以延期交房,但孩子上学没法延期。”

(购房者提供的开发商拟签协议书)

此外开发商工作人员还表示,已经和济南市历下区教育局沟通过,2023年12月31日项目交付后,教育局会给学生开通转学的寒假绿色通道,适龄儿童可以入读甸柳一小;如果推迟到2024年5月15日交付,教育局会给学生开通转学的暑假绿色通道;此外,开发商还将每户补偿4万元。

对此,记者电话采访济南市历下区教体局的工作人员,他们表示确实已经沟通确定了适龄儿童转学一事,“按照济南市的入学政策,需要房子、居住、户口三项一致才能入学,目前开发商尚未交房不符合政策,就没法入读甸柳一小;但是适龄儿童,根据政策会有对应的学校可读;后期等开发商交房后,达到政策要求可以办理转学,到对应的甸柳一小或者甸柳一中就读。”

对于转学一说,张铭并不认可,而且目前认同签协议书的也只是一小部分业主,“本来就是奔着学区房来的,现在却延期交付,开学上不了甸柳一小,哪怕后期有绿色通道可以转学,但是一年级是培养孩子学习习惯最重要的时间段,都被耽误了”。

(来源:齐鲁壹点 记者 刘万新)

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