申请公积金贷款名下能有负债，但负债额度不能太高，不能影响到贷款人的还款能力。公积金贷款同样是会查询借款人的征信和还款能力的，如果用户的负债很高，那么即便是可以正常申请公积金贷款，但是也会因为负债较高导致公积金贷款被拒。但是一般来说，用户的个人负债率不超过50%，并且有担保人或者共同还款人的话，那么是可以成功申请到公积金贷款的。但是申请到公积金贷款的前提条件是用户的个人信用良好，无逾期等不良行为。
(资料图)
1、客户的征信良好。在申请公积金贷款的时候，公积金中心会十分关注客户的征信情况，如果客户的征信报告上面有不良贷款记录、频繁的查询记录以及多头贷款记录等等，都会加深公积金中心的顾虑，可能会直接拒绝客户的房贷申请。
2、公积金账户状态正常。在客户申请公积金贷款的时候，公积金账户不能够是被封存的状态，因此客户如果打算申请公积金贷款，就要注意不要中断公积金缴费，不要轻易地离职，这会给公积金贷款带来一些麻烦。
3、公积金账户余额充足。公积金账户余额会直接影响客户的贷款额度，一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10至20倍，具体需要以公积金中心的通知为准。如果客户公积金账户余额不足，可能会导致贷款申请失败，或者是可贷额度不够用。
4、收入是月供两倍以上。为了确保客户有足够的还款能力，公积金中心会要求客户的月收入是房贷月供的两倍以上，如果客户还有其他的债务没有结清，那么公积金中心还会提高对客户收入流水的要求。
5、连续缴费12个月以上。在申请公积金贷款的时候，公积金中心对客户公积金连续缴费时长也有要求，一般需要公积金连续缴费12个月以上才有公积金贷款的资格，不同地区的公积金贷款政策不一样，客户需要以当地公积金中心的通知为准。
6、房屋面积不超过限制。在客户申请公积金贷款的时候，有些地区的公积金中心会限制客户所购房屋的面积，尤其是在购买第二套房的时候，限制会多一些，客户可以先提前了解清楚。
7、年龄不超过限制。按规定，公积金的贷款最长的年限不超过借款人退休后5年，客户的年龄越大，在申请公积金贷款的时候，能够申请到的贷款期限就越短，具体需要以当地公积金中心的通知为准。
8、名下无公积金贷款。在客户申请公积金贷款的时候，如果自己的名下还有未结清的公积金贷款也会导致贷款申请通不过，公积金中心不会允许客户名下同时有多个公积金贷款，这是客户要了解清楚的事情。
9、负债率不高。在客户申请公积金贷款的时候，公积金中心会关注客户的负债情况，在正常情况下，客户的负债率不能够超过50%，负债率越高，就说明客户的经济压力越大，在以后出现逾期的可能性也越高，公积金中心的顾虑也就更多一些。
10、贷款次数未超过限制。公积金贷款次数是有限的，一般情况下客户申请公积金贷款的次数不得超过两次，如果客户公积金贷款的次数已经达到了上限，那么再去申请公积金贷款会被公积金中心直接拒贷。
11、房屋不能是小产权房。用公积金贷款买房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等，客户可以先咨询当地的公积金中心，看看自己购买的房子符不符合贷款要求。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，因为以上这些原因，小产权房就无法办理公积金贷款。
关键词：
相关的文章>>
热门搜索：
资讯
更多
申请公积金贷款名...
谷歌大规模下架“...
游客突发心脏“交...
曼晚：霍伊伦曼联...
新闻结构的五部分...
斗罗真人版：魂兽...
图说健康
更多
疏风解毒胶囊的作用与功效是什么?疏风解毒胶囊可以起到解毒利咽...
艾叶的功效与作用有哪些?1、散寒止痛艾叶为菊科蒿属植物艾的叶...
治疗白发的偏方有哪些?1 桑白皮30克，五倍子15克，青葙子60...
紫癜性肾炎是什么病?所谓的紫癜性肾炎，就是由于患者对于某些东...
维生素ad是什么?维生素AD是指维生素A和D的混合制剂，是两种脂溶...
乙肝小三阳严重吗?乙肝小三阳有些比较严重，也有些不太严重的，...
常见疾病
更多体育健身
更多
新华社济南8月22日电题：山东济南：国际陆港建设助力内陆城市“...
升入高中，是许多孩子人生第一次住校。最近，许多高中开始了军...
鲁阳节能(002088)：下游经济效益偏弱之下陶纤量价承压
1、植料配置兰盆底部用小石子或碎瓦片填至盆高的三分之一，植料...
日本宣布将于近日排放福岛核污染水入海，澳门特区政府对此表示...
【团结奋斗开新局喜迎工会十八大·扎实推进“县级工会加强年”...
