8月16日,国家统计局公布数据显示,7月福州新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%,同比下跌1.6%;二手住宅销售价格环比下跌0.7%,同比下跌3.0%。
这也继2023年6月之后,7月福州新房、二手房销售价格,环比、同比再次出现双跌。
在买涨不买跌的市场环境之下,国家统计局的数据无疑将打击市场信心。
【资料图】
海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:8月16日,国家统计局发布2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
数据显示,2023年7月份,70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少,各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。
20个城市新建商品住宅销售价格环比上涨
从新建商品住宅看,7月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比连续两月持平,其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.2%,广州和深圳环比分别下降0.2%和0.6%;
二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.2个百分点。
从二手住宅看,7月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%,降幅比上月扩大0.1个百分点;二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点;三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅与上月相同。
7月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有20个和6个,比上月分别减少11个和1个。
5个城市二手住宅销售价格同比上涨
7月份,一、二线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨1.0%和0.2%,涨幅比上月均回落0.3个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。7月份,一、二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.4%、2.7%和3.5%,降幅比上月分别扩大1.0、0.3和0.1个百分点。
7月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有26个和5个,比上月均减少1个。
7月福州新建商品住宅售价环比下跌0.4%
国家统计局数据显示,2023年7月福州新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%,同比下跌1.6%;厦门环比下跌0.5%,同比下跌1.6%;泉州环比上涨0.1%,同比下跌2.8%。
7月除了泉州环比出现上涨之外,福州和厦门环比和同比均出现下降。
通过上面两个图、表可以看到,福州新建商品住宅销售价格环比在连续上涨5个月之后,6月-7月出现连续下跌,其中7月环比跌幅达到0.4%,相比6月跌幅扩大0.2%,市场一蹶不振。
此外,7月福州新建商品住宅销售价格同比跌幅达到1.6%,这也是过去5个月以来跌幅最大的月份。
在面积段方面,7月份福州90㎡以下新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%,同比下跌1.5%;厦门环比下跌0.3%,同比下跌3.9%;泉州环比上涨0.2%,同比下跌3.3%。
7月福州90-144㎡新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%,同比下跌1.8%;厦门环比下跌0.5%,同比下跌1.6%;泉州环比上涨0.1%,同比下跌2.7%。
7月福州144㎡以上新建商品住宅销售价格环比下跌0.1%,同比下跌1.1%;厦门环比下跌0.7%,同比下跌3.6%;泉州环比上涨0.1%,同比下跌2.9%。
四连跌!7月福州二手房价格环比下跌0.7%
国家统计局数据显示,2023年7月福州二手住宅销售价格环比下跌0.7%,同比下跌3.0%;厦门环比下跌0.6%,同比下跌3.0%;泉州环比下跌0.3%,同比下跌3.1%。
通过上图可以看到,进入2023年之后,环比连续三个月出现上涨之后,4月由涨转跌,环比下跌0.2%,刚刚过去的7月环比再跌0.7%,跌幅相比6月扩大0.1%。
至此,福州二手住宅销售价格环比连续下跌四个月,且出现加速下跌趋势。
在面积段方面,6月份福州90㎡以下二手住宅销售价格环比下跌1.1%,同比下跌3.3%;厦门环比下跌0.2%,同比下跌4.4%;泉州环比下跌0.2%,同比下跌5.7%。
7月福州90-144㎡二手住宅销售价格环比下跌0.1%,同比下跌2.7%;厦门环比下跌0.8%,同比下跌5.5%;泉州环比下跌0.5%,同比下跌6.3%。
7月福州144㎡以上二手住宅销售价格环比下跌0.8%,同比下跌3.1%;厦门环比下跌0.9%,同比下跌5.2%;泉州环比下跌0.3%,同比下跌5.1%。
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