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观点网讯:8月3日,中信证券发布研报表示,城中村改造不仅可以改善居民居住环境、提升城市面貌,同时有望促进固定资产投资、推动经济修复进程。相较于棚改,其资金来源、项目体量以及对居民的补偿方式均有不同。
经测算,城中村改造需要的建安投资费用可能达到万亿级规模,考虑房屋销售等因素,预计每年对于信贷拉动的规模在1500亿元-5000亿元区间内。总体来看,城中村改造的短期影响主要表现为提振市场预期,政策效果需要更长的时间逐步显现。
研报表示,城中村改造的短期影响主要表现为提振市场预期,政策效果需要更长的时间逐步显现。从对城中村改造的特点以及测算来看,规划聚焦超大特大城市,改造修缮方式多元,节奏稳健周期偏长,因此其年化项目体量和投资规模可能偏小,短期以预期提振为主,难以直接改变地产行业和宏观经济的情况。但城中村投资的有效性和可持续性更强,将对于超大特大城市发展带来深远影响。
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