认房不认贷，房价9月反弹并可持续
(相关资料图)
目录：
一、认房不认贷落地
二、回顾2014年930
三、房价9月反弹并可持续，到年底涨5%-10%。
四、买新房还是二手选哪里？
一、认房不认贷落地
广州认房不认贷落地。
深圳认房不认贷落地。
简要说认房不认贷就是只要家庭为单位在本市没房，不管没有没贷款记录，都算首套，首付三成。
这一政策上一次出现在9年前的2014年9月30日，2016年3月开始认房认贷首付4成，同年10月认房认贷首付5成。
二、回顾2014年930政策
2014年930房价走势
2014年9月均价2.76万，930政策后到12月均价2.95万，平均上涨7%。热点的前海10%。
到2015年3月3.06万，比2014年9月上涨11%。
330政策加码放松，房价上升幅度加大，进入一天一价模式
2015年330后房价
2015年3月房价3.06万，到2016年3月4.97万，一年时间涨了62%。
从2014年930的2.76万算起。全市平均上涨80%，西部基本翻倍。
这是房价的历史走势，现在深圳又重新认房不认贷，房价走势将如何？
三、9月反弹并将持续
最新量价走势
在三年的艰难疫情过去后，大家信心满满，房价涨了一波3月回升到1.06倍指导价，4月以后停滞回落，7、8月份持续探底。这也是我年初1月6日发布的分析文章：大嘴唐老鸭：2023年楼市分析上半年波动回暖。
7月楼市彻底失去信心，我在7月初直播就一直讲，7、8月继续探底，9月反弹并可持续，原因在于房价继续低迷经济也会雪上加霜，政策救楼市救经济，楼市强则经济强，经济强又会助推楼市。
现在认房不认贷出台，新形势下有两个初步判断：
一、现在到春节前，房价上升在5%-10%之间，涨就对了，片区分化，西部涨幅会更大一些。
二、明年楼市也会持续上升，到年底会超过15%。
四、买新房还是二手选哪里？
房价走势，先西部后东部，先新房后二手。
1、西部先热，西部量价回升在先，然后才轮到东部。
2、新房先热，特别是热点区域现在前海、宝中的新房销售速度会加快。
3、在新房买不到的情况下，才会轮到二手。
现在买房先选新房，三成首付肯定选新房，具体怎么选？
1000万选前海、宝中
700万选北站超核、红山、西丽。
500万选 光明、龙华中心、沙井
300万选龙岗、坪山
买房选择因人而异，进群约唐老师帮你规划。
选新房还是二手房根据自己的实际需求而定，详情可在群里咨询唐老师。
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